8-952-952-20-12

Договор аренды квартиры, комнаты или дома в Воронеже.


Договор аренды жилья – самый важный этап в процессе оформления отношений между владельцем квартиры и арендатором. Как известно, существует два варианта аренды квартиры, в каждом из которых договор аренды является неотъемлемой частью. Попробуем рассмотреть каждый из них.

Самый первый и всем известный способ – это когда составляется договор аренды и подписывается только двумя сторонами: арендатор и арендодатель. Согласно закону, подобный документ можно подписывать без заверения нотариуса в том случае, если квартира сдаётся в аренду не более чем на три года. На самом деле, мало кто подписывает договор на три года, обычно такой документ составляется на год или полгода. Если подумать, то такой вариант не очень выгодный для съёмщиков жилья, поскольку через год, во время составления нового договора арендодатель может поднять сумму аренды. Если же Вы составите договор на 3 года и обозначите в нём конкретную сумму аренды, то в течение этого срока арендодатель не сможет повысить арендную плату. К тому же, пока жильё находится в аренде, арендатор имеет право им распоряжаться, то есть если хозяин посетит Вас без предупреждения, можно оценивать это как уголовное преступление и подать заявление в милицию.

Наше агентство ElitHome24, через которое сдаются квартиры, комнаты и дома в Воронеже, работает на легальной основе и поэтому мы предоставляем вариант договора аренды нашим клиентам. Если для Вас это очень важно, то добро пожаловать к нам.

Не смотря на положительные стороны, есть у такого вида аренды и свои недостатки. Если договор аренды не был заверен нотариусом, то вполне можно ожидать, что он был оформлен не верно и, в связи с этим, в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Поэтому, лучше всё-таки обратиться за помощью к специалисту, то есть к нотариусу. Есть нотариусы как государственные, так и частные. Соответственно, условия работы с ними имеют также некоторые различия. Если Вы сдаёте квартиру и решили обратиться за помощью к государственному нотариусу, то должны будете уплатить государству 1% от Вашей прибыли. В случае, если Вы предпочли частного лицо, то тут платить налог государству уже не нужно, но помните, что частный нотариус обычно берёт один процент от суммы Вашей сделки. Так или иначе, но если Вы решили оформить всё официально, то Вам в любом случае придётся поделиться своим доходом.

Не смотря на всё это, лучше всё-таки законно оформлять договор аренды. Это очень важно как для хозяина квартиры, так и для арендатора. Ведь если кто-либо из сторон нарушит условия договора, то вторая сторона имеет полное право отстаивать свои права в суде.

К сожалению, найти арендодателя, который бы согласился оформить всё официально сейчас очень сложно, ведь мало кому хочется делиться своим доходом. Поэтому сейчас чаще всего отношения арендатора и арендодателя основываются на документе, который не имеет большой юридической силы. Конечно же, только Вам решать, что выбрать в данной ситуации, но никогда не спешите принимать решение, обязательно всё хорошенько обдумайте. Как бы Вы не поступили, желаем Вам удачи! Ваш ElitHome24!